|
|
Как выгодно купить квартиру в новостройке?
|
|
|
|
|
|
|
23.03.2013
Покупка квартиры в новостройке значимое и приятное событие. Но, чтобы вас не обманули и не оставили без денег и жилья, необходимо ознакомится с механизмом покупки квартиры в новострое:
- особенности оформление самого договора купли-продажи;
- обязанности и права покупателя и продавца.
В основном продажа новостроек производится инвесторами или соинвесторами, застройщиками, уполномоченными организациями муниципальных властей или подрядными организациями. У всех этих продавцов есть определенные недостатки и преимущества.
Крупные застройщики предложат вам более низкие цены квартиры эконом-класса. При покупке жилья у уполномоченных организаций вы менее всего подвергаетесь риску, потому что покупатель заключает договор с администрацией города. В агенстве недвижимости вам придется заплатить комиссионные, но вы сможете сэкономить свои нервы и время, к тому же вам будет обеспечено юридическое сопровождение.
Приняв решение о покупке, и определившись с квартирой, потенциальные покупатели приходят в офис определенной организации для заключения договора. Покупку квартиры оформляют таким образом:
- как участие покупателя в долевом строительстве;
- как инвестиционный вклад;
- как паевой взнос;
- как вступление в кооператив или товарищество;
- как переуступка прав требования.
Но, к сожалению, в жизни можно встретить и серые схемы – по предварительной оплате или с использованием векселей. В случае покупки по векселю покупатель получает вексель на такую сумму, которая равна стоимости его квартиры. Когда подходит срок вексель меняют на квартиру. Эта схема очень ненадежна, поскольку указана только стоимость векселя, срок погашения, и кто и кому его выдал. С юридической точки зрения этот документ не имеет никакого отношения к выбранной вами квартире. По истечении срока компания может просто выплатить вам сумму по векселю и не предоставить квартиру.
|
|
|
|
|
|
|
26.10.2019 В Украине планируют отказаться от традиционных водительских удостоверений, а также от бумажных ... |
|
11.10.2018 Разработчики и техники компании «Мазда» вовсю трудятся над созданием дизайна нового пикапа ВТ-50, ... |
|
05.10.2018 Как известно, машинное масло играет большую роль в безопасной эксплуатации современного автомобиля ... |
|
29.09.2018 Судя по многочисленным сообщениям, которые то и дело просачиваются в сеть, грандиозный проект ... |
|
22.09.2018 Согласно информационных сведений, представленных изданием «АгроПравда», «Case IH» наряду с прочими ... |
|
|
|
|
|
|
|
|
06.02.2024
|
23.09.2023
|
23.09.2023
|
04.09.2023
|
28.08.2023
|
|
|
|