Как купить квартиру, если нет первоначального взноса

10.10.2014

До наступления экономического кризиса многие кредитные организации предлагали своим клиентам кредиты, предусматривающие не платить первоначальный взнос. В связи с ухудшением финансового климата в стране банки приостановили выдачу кредитов без уплаты первоначального взноса. В случае улучшения экономической ситуации в стране существует вероятность возобновления работы данной кредитной программы в некоторых банках. Рассмотрим несколько вариантов оформления кредита без уплаты первого взноса.

Вот отличный вариант. Эти квартиры от застройщиков в Санкт-Петербурге отлично сочетают в себе приемлемую стоимость и высокое качество. Ведь этот жилой комплекс строился по самым высоким стандартам. К тому здесь есть квартиры уже с отделкой.

Заключение договора по кредиту без уплаты первого взноса возможно, если заемщик является владельцем квартиры или дома, которые мог бы отдать под залог. Кредит под залог собственного жилья предоставляется не во всех банках. Стоит учесть то, что кредитная организация в лучшем случае сможет оформить кредит на выдачу суммы в размере 70-80% от рыночной цены квартиры, закладываемой в залог. Кроме того, необходимо знать, что банк будет учитывать официальный доход заемщика для расчета размера максимально возможной суммы кредита. Закладываемая под залог квартира должна располагаться в том же районе, где находится банк.

Покупка недвижимости в кредит без первоначального взноса осуществима в случае оформления двух ипотечных кредита. Первый ипотечный кредит берется для получения первоначального взноса, при этом в банк закладывается квартира, владельцем которой вы являетесь. Второй - под залог той недвижимости, которую хотите взять. Если в одном банке не получается оформить два ипотечных кредита, можно попытаться получить кредиты в двух разных банках.

Если нет в собственности квартиры, которую можно отдать под залог кредитной организации, для получения суммы первоначального взноса, существует возможность оформления потребительского кредита. При оформлении потребительского кредита, банк принимает только официальные документы, подтверждающие заработную плату. Срок потребительского кредита короче ипотечного, а суммы, выдаваемые по ним должны подтверждаться имущественно.